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买到烂尾楼能退房吗?如何避免买到烂尾楼?

来源:左房右铺新房网 发布时间:2020-10-19 13:53

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购房者买到了烂尾楼是可以申请退房的,但退房并不一定是最好的选择。

买房子并不像大家想象的那么简单,一个是由于房价比较高,很多人的固定收入难以承担购房的压力,另一个是现在期房居多,购买期房的风险太大,购房者一不小心就会买到存在问题的房子,比如说有些房子买了之后一直无法接房,就成为了烂尾楼,今天小编就来讲讲,买到烂尾楼了能退房吗?如何避免遇到这种情况呢?

买到烂尾楼了能退房吗?

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烂尾楼大多数情况下指的就是还没有完工并且已经停工了的项目,有些购房者运气比较好,房子已经封顶,还有一些小的细节没有处理好,达不到交付的条件,但是房子还是能住人的。但烂尾的房子办理产权证书的可能性非常小了,如果没有新的开发商接盘的话,购房者就亏大了,购房者买到了烂尾楼是可以申请退房的,但退房并不一定是最好的选择。

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如何避免买到烂尾楼

1、找准购买时机

有人说购买现房就能避开楼盘烂尾的情况了,但现房的价格比较高所以很多购房者都不愿意购买现房,虽然期房相对于现房而言性价比比较高,但是购买期房确实有可能会遇到烂尾的这种情况,要想避开楼盘烂尾,购房者就要根据楼盘修建的进度来抓住购房时机。如果项目的外立面已经建成2/3高或是更高,功夫昂着选择这样的楼盘,遇到楼盘烂尾的几率就比较小了。


2、了解楼盘的手续

购买期房,购房者只要自己多考察一点,其实也是可以降低买到烂尾楼的几率的,比如说在挑选房子的时候着重考察开发商,检查开发商的五证是否齐全,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。如果开发商的五证都不齐全就开始销售房子了,这样的楼盘就不是那么可靠。


3、考察开发商实力


楼盘烂尾的主要原因还是在资金的问题上,如果选择实力比较强的开发商,出现楼盘烂尾的几率也会相对小一些,购买在建项目时,着重看下是否是品牌开发房企,品牌开发商的实力一般都不弱,这些房企在操盘过程中,有着丰富的经验,雄厚的资金实力,基本不会出现资金运转上的问题,而中小型房企则像是浮萍,无法驾驭行业的风风雨雨。


选择房子的过程,其实也是购房者在排除购房风险的一个过程,大家在选购房子的时候一定要利用一些技巧,也可以参考他人选购房子的经验,不能光是选择自己喜欢的房子购买,以上就是关于,买到烂尾楼了是否能退房以及如何避免遇到这种情况的介绍了。

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