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房企“马甲公司”抢地行不通了、万科拟完善非开发业务……

来源:左房右铺新房网 发布时间:2021-06-20 17:31

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多个城市禁止房企“马甲公司”抢地、海南经济特区实行物业管理条例。

多个城市禁止房企“马甲公司”抢地


在土地拍卖中,房企利用多个“马甲”提高拿地成功率,对地块进行“围攻”的现象屡见不鲜。


近日,东莞自然资源局等7部门联合发布《关于规范土地招拍挂竞买资格的通告》规定,东莞土地参拍企业实缴出资必须大于0;参拍企业员工参保人数必须大于0;参拍企业连续报税1年以上,纳税大于0。初次违反规则,参拍公司一年禁止参与东莞土地拍卖,再次违反规则,参拍公司母公司一年禁止参与东莞土地拍卖。堵住了政策漏洞,使房企无法继续钻政策的空子。


除了东莞,无锡市自然资源和规划局此前发布《无锡土地市场公开出让挂牌文件中〈承诺书一〉的有关解读》,其中提到,竞拍公司需承诺除该竞拍主体公司外,无“母公司及母公司其他下属控股子公司”,或是“我公司(该竞买人)下属控股子公司”参与竞拍,违反者将一年内禁入无锡土地市场。


据悉,目前已有苏州、南昌等多个城市为打击开发商采用多个马甲公司抢地而出台政策。



深圳2035年新增住宅200万套以上人口预计1900万人


6月11日,深圳市规划和自然资源局公示《深圳市国土空间总体规划(2020-2035)》(草案)。


规划显示,2035年,深圳常住人口规模将达到1900万人,建设用地规模为1105平方公里。深圳将按照1900万常住人口规模配置较高品质住房以及基础教育设施;按照2300万实际服务管理人口规模配置行政管理、医疗等公共服务和交通、市政等基础设施。


居住方面,将提供更高品质的居住空间,总增量:加大居住空间供给,新增各类住宅200万套以上。在都市核心区内重点增加小户型和租赁性住房,引导居住空间在都市圈协同布局。大力推动住房供给侧结构改革,人才住房、安居型商品房等不低于新增住房总套数的60%。



《海南经济特区物业管理条例》11月1日起施行


6月15日,据《海南经济特区物业管理条例》解读新闻发布会介绍,《条例》已与海南省第六届人民代表大会常务委员会第二十八次会议于2021年6月1日修订通过,现予公布。


据悉,新《条例》将于今年11月1日起施行,共计七章八十一条。包括总则、物业管理区域、业主和业主组织、物业管理服务、物业的使用与维护、法律责任和附则。


其中,在规范业主大会和业主委员会运作方面,《条例》着力解决业主大会成立难问题。通过降低首次业主大会召开的条件、增加业主大会的表决形式、明确召开业主大会流程等推动业主大会成立。


在加强对业委会监管方面,该《条例》明确规定。通过列举方式规定业主委员会委员的禁止行为以及委员职务终止的相关情况,并强化业主委员会履职信息公开,保障业主知情权和监督权。


海南省住房和城乡建设厅总工程师林诗辉表示,该条例以法治化方式推进海南自贸港建设,将进一步提升自贸港社区治理能力。


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