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均价突破2.3万元/㎡!国体周边还会“涨”吗?明园商业正式完工!预计2022年年底开业!

来源:左房右铺新房网 发布时间:2021-07-03 18:18

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此次明园商业综合体的完工备案,未来正式开业后,会助力区域价值再上一层楼吗?





6月30日,备受关注的明园中心D05地块商业综合体项目,顺利完成竣工验收备案,于此同时项目的开业时间也首次明确。


顺利完成竣工验收备案

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6月底,由项目建设方、承建方、监理方、设计方、地勘单位、政府相关主管部门、专家等组成的联合验收组,对项目的给排水、电气、土建、设施设备等工程相关环节进行了全面的检测并提出意见,最终各主管部门意见统一,同意明园中心D05地块商业综合体项目通过竣工验收。


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据了解,明园中心D05地块商业综合体项目位于地铁2号线国体中心站口,北临红谷滩区市民中心,西临项目一期住宅明园九龙湾,南临明园中心G02地块,东临国体中心。建筑用地面积为24347.63㎡,总建筑面积165753.8㎡,其中地上面积110267.6㎡,地下建筑面积55486.2㎡,主要由5层商业综合体和176M超高层甲级办公及酒店综合楼组成。


项目在建筑总体布局上尊重现有的国体中心轴线,通过高层建筑形成一个与国体中心良好互动的建筑群体。并充分注重赣江沿岸景观带的整体效果,布局由高到低,尊重赣江沿岸景观的高低错落之感。又因项目位于生米大桥桥头,是九龙湖区域的门户地标,将标志性的建筑布置全案最显著的位置,打造为整个区域的重要指引。

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项目在交通设计上考虑把不同功能的车流人流良好区分,引导不同的目的人群从不同的路线进入相应的建筑里。把酒店、办公、购物休闲等人流按功能和建筑分区引导,避免互相干扰。在功能方面注重便捷性、均好性与机动性,在美观方面注重层次性、休闲性和景观性。地块内车行出入口引导车辆就近进入地下,在满足消防需求的前提下,避免对城市干道造成交通干扰,与城市道路系统形成良好的互动和协调关系,减少对场地内环境的干扰。


引进希尔顿酒店


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据了解,该项目酒店部分引进了希尔顿酒店品牌,将打造南昌首家五星级希尔顿酒店,配套有健身房、餐厅、会议室及237间酒店客房,目前正在进行室内设计方案,未来必将成为引领南昌顶级酒店的风向标。


商业综合体预计2022年开业


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明园中心D05地块商业综合体为裙楼式设计,外立面采用石材、玻璃和金属板相呼应,营造仿佛置身自然的独特气息,用丰富的表面肌理营造富有生命力的场所氛围。


内部规划为地上五层,采光穹顶使用的是代表行业最先进技术的南玻原厂原片玻璃产品,规格为6超白三银low-e+16A+6超白/1.52pvb/6超白点状彩釉全钢化中空夹胶玻璃。

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商业综合体计划引进高端餐饮、高档百货、精品超市、儿童娱乐中心等大型配套设施。目前已有多家国际大牌前来接洽,且已有众多知名品牌达成初步合作意向及选址,对项目未来的经营表达了充分的信心!项目预计2022年年底开业。


国体周边还会“涨”吗?


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从区位看,明园商业综合体位于国体片区,国体片区也可以说是新城区版的“省府大院”,目前该片区二手房成交均价已经突破23000元/㎡,为南昌房价领头羊,事实上,这里的房价能稳步提升,除了区位优质以外,与配套也有着紧密的关系,这里有南师附小、市青少年宫、市老年活动中心、国体中心等市级教育配套,南昌地铁2号线也在这里设站,从资源配置看,大型商业综合体+五星级酒店是区域配套的最后一块拼图


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