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南昌这个楼盘仿佛开启了“低功耗模式”……

来源:左房右铺新房网 发布时间:2021-07-09 17:40

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  我国著名的“印度博主”九边大佬,曾经在一篇雄文中说:印度街头满是闲逛的人,也就是咱们俗称的“街溜子” ,他们要么在街上闲逛,要么躺着一动不动,身上落满了苍蝇。你还以为他挂了?不,他没挂,人家只是开启了“低功耗节能模式”,吃一顿饭可以躺两天,非常环保。  这个段子我很受用,印象深刻,有点我国“三和大神”的意思。不过这个跟南昌楼市有啥关系?  就是最近我们又发现了一个楼盘有点印度青年的感觉,似乎开...

  我国著名的“印度博主”九边大佬,曾经在一篇雄文中说:印度街头满是闲逛的人,也就是咱们俗称的“街溜子” ,他们要么在街上闲逛,要么躺着一动不动,身上落满了苍蝇。你还以为他挂了?不,他没挂,人家只是开启了“低功耗节能模式”,吃一顿饭可以躺两天,非常环保。

  这个段子我很受用,印象深刻,有点我国“三和大神”的意思。不过这个跟南昌楼市有啥关系?

  就是最近我们又发现了一个楼盘有点印度青年的感觉,似乎开启了“低功耗模式”……整个项目施工很“环保”,就是业主有点看不下去了……于是跟我们说了一嘴……

  初始情况

  说起这个项目,很多人没怎么关注过,那就是青山路口的中金中心阅璟台,开发商是江西中金黄金珠宝置业有限公司,算是跨界的开发商,至少跟主流地产商比较,不算是主营房地产的。

  

  楼盘的地理位置还不错,南北共有两条地铁交汇,属于老城区比较核心的位置。 但是产品设计很一般,周围环境也不太好,有大量的老房子要拆迁,可是即便如此,当年也卖出了1.8w+的高价。

  这个项目的前世今生,可以追溯到差不多十年前,10年啊...犀利概念,两万五千里长征可以走五遍。

  下面我们来看看这个项目的编年史

  12年拿地➡️13年拆迁➡️15年地勘➡️16年打地基➡️17年开挖地下室➡️18年对外公示平面图➡️19年1月开盘➡️原定20年底交房

  然后...就是发推迟交付通知,每半年一次!

  最新情况

  近期有业主曝光了楼盘的内部情况。

  据说,一期的楼房内居然到现在为止还是毛坯状态,水管也没接好,地下室还全是沙子和建筑垃圾。

  又据说,二期商业和公寓的框架都已经锈迹斑斑了,工地内每天只有十来个工人在施工,就这,还要业主轮流监督,一不留神工期就又停滞了。

  说着业主向我展示了两张二期延期通知单,本该20年底交付的房子,先是延期到了21年6月,接着又延期到了12月。

  

  

  开发商一开始给出的理由是疫情导致的工期延误,后又说不仅是疫情延误,还有总包商出现的一些状况。

  现场实拍

  耳听为虚,眼见为实。我们实地去探访了一波。

  

  售楼部是开着的,但是只开了一盏灯。里面的工作人员目测有三四个,似乎不处于忙碌状态。

  

  前面商业的框架已经搭建完成了,但是一眼看去像是搁置了很久,已经布满锈迹了。脚手架周围环顾了一圈,没有施工痕迹。

  会不会工人都在里面施工,只是我们看不到呀?

  我决定爬到一个更高的地方看看,结果看到下面的那一幕,我.……..

  

  工地内部地面杂草丛生,有积水的地方已经长出了一层厚厚的青苔。废弃材料散落的到处都是,这个场地用来拍个警匪片啥的…...

  接着,我找到工地的出入口,本来只是站在门口张望一下,好奇心让我蹑手蹑脚的想溜进去看看,结果...并没有人阻拦!看门老大爷抬起眼皮瞄了我一眼,又低下了头。

  我就这么堂而皇之的深入了工地内部……

  

  这就是一期还未交付的2号楼,外立面啥的倒是已经捯饬的七七八八了。

  

  一期楼下,终于看到了传说中的工人们! 确实只有七八个人,在运送一些面板之类的材料。

  

  住宅的出入口,感觉内部施工才刚刚开始。

  

  一楼的入户大堂

  

  室内,随意摆放的施工材料。

  怎么说呢,这种感觉有点诡异,这么大的工地,只有寥寥数人在施工,并且对我这种外来人员熟视无睹。

  正常来说,工地应该是不允许非工作人员进入的,毕竟工地有一定的危险性。可是在这,没有人问我是谁,他们专注的做着自己的事情,似乎他们的在场与工作内容,就是向外界宣告:我们没有停工。

  
确实没有停工……只是开启了“低功耗模式”嘛……

  我真是为中金中心的业主们捏一把汗,如果一直按照这个进度进行,年底交付的概率小,收到另一张延期通知的概率更大……

  最主要是你还没法说理。

  “我们一直在施工状态。”

  “我们对延期交付非常抱歉,并且会向亲爱的业主们支付相应的赔偿金。”

  反正意思就是,在施工,只是进度慢一些,房是一时半会儿交不了了,赔偿金您收好。态度不错,表面工作也做的很足。但业主说:其实这个赔偿金也是多次沟通施压才答应的,不然说交付的时候一并算……

  试问,业主能拿他们怎么样?百万资产,毕生积蓄,都堆砌在这里,等也得等,不等也得等。

  普通老板姓都是要工作讨生活的,更不要说花100%的精力去对抗开发商花了1%力气作出的敷衍。十来个工人的工地,居然还要业主轮流蹲守,这种低功耗模式,最后拖惨的只能是业主。

  写在最后

  要 说这几年,地产行业的“交付麻烦”真的很多,拖延工期其实不算什么了,资金链一断,直接躺平……

  不过基本这些“麻烦”都是出自于非大品牌的房企,虽然大房企也不是绝对安全,但是不少稳健经营的房企,还是很靠得住的。

  所以再次提醒大家买房的时候务必擦亮眼睛,选择靠谱的开发商,靠谱的项目,保住自己的资产。

  不知道,这场开发商和业主的拉锯战,还要持续多久...

  

 


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