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「楼市内参」7月23日房产行业关键词“央行“三线四档”规则”

来源:左房右铺新房网 发布时间:2021-07-27 17:51

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央行:“三线四档”试点房企财务指标改善中国房地产业协会发出“2021博鳌房地产论坛”通知万科拟发行30亿元公司债券最高票面利率3.49%南昌城投拟发行10亿中期票据淮安以34.86亿元成交2宗商住用地天房集团新增被执行金额197.25万元,累计已达55.14亿元央行:“三线四档”试点房企财务指标改善7月22日,据央视新闻报道,央行表示经过加快建立健全房地产金融管理长效机制,“三线四档”规则试点房地...
  1. 央行:“三线四档”试点房企财务指标改善

  2. 中国房地产业协会发出“2021博鳌房地产论坛”通知

  3. 万科拟发行30亿元公司债券最高票面利率3.49%

  4. 南昌城投拟发行10亿中期票据

  5. 淮安以34.86亿元成交2宗商住用地

  6. 天房集团新增被执行金额197.25万元,累计已达55.14亿元


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央行:“三线四档”试点房企财务指标改善


7月22日,据央视新闻报道,央行表示经过加快建立健全房地产金融管理长效机制,“三线四档”规则试点房地产企业核心经营财务指标明显改善,银行业金融机构房地产贷款、个人住房贷款项目集中度稳步降低。

据了解,央行、住建部去年8月出台了重点房地产企业资金监测和融资管理的“三线四档”规则。三道红线是指剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比小于1倍。按照踩线情况,房地产企业被分为“红、橙、黄、绿”四档,“红档”企业有息负债规模不能高于现有水平,“橙档”企业有息负债年增速不得超过5%,“黄档”企业不得超过10%,“绿档”企业不得超过15%。


中国房地产业协会发出“2021博鳌房地产论坛”通知


7月23日,中国房协发布通知,在中国房地产业协会指导下,由观点地产主办的“2021博鳌房地产论坛”,将于2021年8月10-13日在海南召开。

据悉,该论坛将邀请房地产开发企业、金融投资机构、商业、物业、产城、物流、长租公寓、文旅、康养、金融资管、城市运营及服务等相关行业代表,共同探讨行业发展。


万科拟发行30亿元公司债券最高票面利率3.49%


7月22日,万科企业股份有限公司公布其2021年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券(第三期)票面利率,债券品种一的票面利率为3.19%,品种二的票面利率为3.49%。

据悉,万科面向专业投资者公开发行面值总额不超过人民币30亿元(含30亿元)的住房租赁专项公司债券。该期债券发行规模不超过人民币30亿元(含30亿元),债券分为两个品种,品种一为5年期(附第3年末发行人赎回选择权、调整票面利率选择权和投资者回售选择权),品种二期限为7年期(附第5年末发行人赎回选择权、调整票面利率选择权和投资者回售选择权)。


南昌城投拟发行10亿中期票据


7月23日,南昌城市建设投资发展有限公司发布2021年度第五期中期票据募集说明书。

据悉,南昌城投本期票据基础发行规模为5亿元,发行金额上限为10亿元,面值100元,发行期限2+N(2)年,在发行人依据发行条款的约定赎回时到期。本期票据将于7月27日到28日发行,发行对象为全国银行间债券市场的机构投资者,付息日为自发行日起存续期内每年的7月29日。本次募集资金拟全部用于偿还金融债务。


淮安以34.86亿元成交2宗商住用地


7月23日,江苏淮安出让2宗商住地,总出让面积为19.67万平方米,总成交价为34.86亿元。

据悉,开发区合肥路东侧、大连路南侧地块,淮安朗东房地产开发有限公司(淮安开发)以6.81亿元竞得,楼面价为6246元每平方米,溢价率为3.18%。

另悉,清江浦区大同路南侧、承德北路东侧地块,中海宏洋地产集团有限公司以28.05亿元竞得,楼面价为7895元每平方米,溢价率为7.88%。


天房集团新增被执行金额197.25万元,累计已达55.14亿元


7月23日,天津房地产集团有限公司(简称“天房集团”;)新增被执行人信息,被执行金额为197.25元,立案时间为2021年7月22日,案号为(2021)津0101执3725号,执行法院为天津市和平区人民法院。

据天眼查显示,天房集团已有被执行记录61条,被执行总金额55.1410107亿元。

天房集团前身为1981年由天津市住宅统建办公室改组的“天津市建设开发公司”,是天津市首家国有独资房地产开发企业,法定代表人为姜义,注册资本20亿元。该公司由天津津诚国有资本投资运营有限公司全资控股。该公司共涉司法案件752起,有失信记录2条未履行,限制高消费记录28条。


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